带您提高办理长沙个人房产抵押贷款的效率

如何办理长沙个人房产抵押贷款，银行对房产抵押贷款有什么要求？

带您提高办理长沙个人房产抵押贷款的效率

如何办理长沙个人房产抵押贷款？

要知道，想要成功在银行申请到长沙个人房产抵押贷款，您就要把自己名下的房产作为抵押，同时您还要满足银行规定的一些基本条件：年满18周岁，具有完全民事行为能力；能够提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明（未婚人士不需要提供）、工作证明；个人信用良好，没有3个月以上的逾期；贷款用要途合银行规定，资金不能用于买房；有稳定的收入来源；有按时偿还贷款本息的能力。

不仅如此，在向银行提出房产抵押贷款申请的时候，您还要准备相关的贷款材料。按照规定，包括有效身份证件、户口薄、结婚证/离婚证/离婚协议；房产证/不动产登记证、房产评估报告；收入证明或纳税证明等材料；近半年银行账单。如果借款人是已婚人士，身份证件、户口簿、收入证明和银行账单都需要提供夫妻双方的。

最后您还要清楚的了解，银行收到您提交的申请和贷款资料后，会对贷款资料进行审批；待审批通过后，您才能与银行签订借款合同，并办理抵押登记、保险等手续；接下来，银行会将贷款发放到合同中约定的账户中。你以为这样就完了，放款后你还要按时还款，贷款全部还款期记得去银行拿回房产权证，并解除房产抵押。


长沙个人房产抵押贷款金额大，并且手续复杂，不能盲目的申请，大家在办理房产抵押贷款时需要了解这三点：

1、贷款手续要齐全

申请房产抵押贷款，除了需要提供有效身份证明、居住证明、婚姻证明、收入证明以外，还要提供房产证、土地证，或者不动产登记证，若房屋有共同所有人，还要共有产权人到场签字。如果房产已经出租了，还需要租户签订承租人说明书。

2、贷款额度要明确

一般来说，房产抵押贷款额度最高可达房产评估价值的70%，您需要贷多少，要根据自己的实际情况确定好，以免以后还款压力增大。比如你的房产评估100万，但是你只需要50万用来周转，那么最好是贷50万就好，贷多了，不光每个月还款压力增大，而且还要多支付利息。

3、确定要还款方式

目前房产抵押贷款最常用的还款方式有两种，即：等额本息还款和先息后本还款。其中，先息后本每个月还款压力小，但是期限要比等额本息短，适合做生意的人；等额本息的优点就是期限长，适合工薪阶层。

银行对房产抵押贷款有什么要求？

房产抵押贷款已经深入每家每户，现在谁家买房不是办理的房产抵押贷款。但是要办理好房产抵押贷款，不了解贷款机构对房产抵押贷款的要求可不行，不然会出现“一顿操作猛如虎，最后一看利息2分5”这种情况，下面我们来了解银行对房产抵押贷款有什么要求。

用来办理房产抵押贷款的房产需满足下面这几种条件：借款人已取得房屋产权的商品房，产权明晰；5年以上的经济适用房，符合上市交易条件，可进入房产市场交易；所抵押的房屋未列入城市**改造计划，具有房产证和土地证；房龄在30年以内。


需要注意的是，这几类房屋不能用于房产抵押贷款：房龄太久、户型太小的二手房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房，未结清贷款的房产等。

想要办理长沙房产抵押贷款，借款人需要满足这些基本条件条件：借款人需年满18周岁，具备完全民事行为能力，实际年龄加贷款期限不能超过65周岁；有固定住所和城镇常住户口；有正当的工作和稳定的收入来源，能够按时偿还贷款本息；个人征信良好，无不良信用记录等。

要想办理好房产抵押贷款，除了要满足上面这些要求外，还需要满足贷款银行的其他要求，如房子必须是住宅、或者房子不能是房改房、或者借款人不能是房地产从业人员。

带您提高办理长沙个人房产抵押贷款的效率