长沙房产抵押贷款的要求是什么

长沙房产抵押贷款的要求是什么

该如何办理？凡遇大额资金需求，必定绕不开房产抵押贷款，当大家有大额**时，房产抵押贷款无疑是最好的贷款方式，不仅期限，而且利息还低。那么长沙地区房产抵押贷款的要求是什么？该如何办理？

长沙房产抵押贷款的要求

1、对贷款人和房子的要求；

贷款人必须拥有所抵押房屋的所有权，也就是说拥有房产证。而且产权必须清晰明确，证件必须齐全，而且贷款人没有牵涉官司，特别是作为被告。

银行要求抵押的房产一般房龄要在20年以内，不然审核的时候，无论是审批还是贷款额度都会有些许不同程度的影响，严重时会被银行拒贷

2、贷款资金用途的要求；

银行对于长沙房产抵押贷款款项的用途有是有明确规定的，不是自己想用来干嘛都可以。不能用于法律法规明令禁止的用途，，原则上要求专款专用，并要接受贷款发放方及机构的监督，如长沙银行贷款果发现有违规使用，银行是有理由无条件追回贷款的。所以大家还是不要去触碰这些红线。

长沙房产抵押贷款该如何办理？

想成功申请长沙房产抵押贷款，首先贷款人必须是具有完全民事行为的自然人，贷款到期日的年龄不能超过65周岁。有长沙市常住户口，稳定的工作和可观的收入，具备按期还款的能力。房产共有人必须认可其贷款行为，并愿意承担相关法律责任。长沙房产抵押贷款的起点金额为20万元，而最高额度不会超过您所抵押房产评估价值的7成，如果是商用房则不会超过5成。贷款期限一般不会超过5年，最长可贷期限为10年。

申请长沙房产抵押贷款的房产必须产权清晰，符合国家规定的上市交易条件，可以进入房地产市场流通，并且没有做其他抵押。抵押贷款的房龄不能超过30年，房屋没有被列入城市改造规划，并具有国家房产部门核发的房产证和土地证。其中，未结清贷款的房产，部分已购公房，未满5年的经济适用房，未取得房产证的小产权房都是无法取得房屋抵押贷款的。

长沙房产抵押贷款的要求是什么？该如何办理？房产抵押贷款手续还是挺多了，办理前多咨询，如有疑问可以向小刘多问问，再不然也可以找中介公司辅助。

长沙房产抵押贷款的要求是什么