长沙房屋抵押贷款，长沙房屋二次抵押贷款

长沙房屋抵押贷款，长沙房屋二次抵押贷款

我们都知道汽车抵押贷款的资料：身份证、驾驶证、行驶证、登记证按揭合同、车票、备用钥匙、银行卡。现在做汽车抵押贷款的公司虽然比较的多，但是选择正规的公司进行申请是很重要的。

长沙汽车抵押贷款押证和押车的区别：

1、押车的汽车抵押贷款：办理车辆抵押登记后，需要将车押在贷款机构制定的**内，无法再继续使用汽车。贷款额度比押证方式高，利率相对于押证方式来说也更低，贷款期限相对于押证方式来说也更长。

2、押证的汽车抵押贷款：只需抵押汽车的相关手续文件，办理贷款后仍可继续使用汽车，需要在车上安装GPS，安装费由借款人承担。相应的，贷款额度不如前者，利率不存在优势，贷款期限一般是短期借贷。

长沙汽车抵押贷款押证的条件：

1、年龄在18--60周岁之间，具有完全民事行为能力；

2、申请者本人名下拥有当地车管所等级的机动汽车，借款人拥有该汽车所有权；

3、具有贷款当地户口，在当地有具有固定住所；

4、稳定还款能力，能够按期偿付贷款本息；

5、满足贷款机构要求的其它条件。


房子贷款没还完可以抵押贷款吗？事实上这种做法是可行的，民间的借贷机构自不用说，银行同样也有这方面的业务类型。但要注意的是，并非所有的银行都有“房屋二次抵押贷款”项目。

办理长沙房屋二次抵押贷款的方式有两种：

其一：直接在原贷款行办理，不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限，且信用记录良好；

其二：找正规担保公司垫资结清贷款，然后办理解除抵押手续，再用该房屋作抵押办理贷款。


长沙房屋二次抵押贷款的额度和期限：

其一：贷款额度是根据房屋的余值来决定的，计算方式为贷款额度房屋价值×抵押率原贷款的本金余额。其中，房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准。抵押率方面，自住型房产较高不超过70％，而商业用房二次贷款较高不超过50％。

友情提示：并非所有房屋都能办理二次抵押，还需满足以下两个基本要求：

1、必须是现房，且具有较大的市场发展潜力；

2、房龄在20年以内。

其二：贷款期限上，则根据贷款的具体用途来确定：用于个人用途类贷款，期限较长不超过5年，用于个人经营类贷款，期限较长不超过3年，并且贷款到期日不超过二次抵押贷款的到期日。

办理长沙房屋二次抵押贷款注意事项：

1、确定自己的还款余额，确定了还款余额后，看自己是否能够还清贷款。

2、落实评估价，看评估值总价为多少，以及自己实际需要的资金金额。

3、根据银行目前的政策，一般情况下，满五年的住宅，可以达到评估价的6成左右，不满五年的住宅可以贷款评估价的5.5-6成，同时需要看客户具体的资质而定，如果客户还款能力较强，也可以贷到6成甚至7成。

4、根据房产的情况，预计贷款额后，可以先不解押还款，而先行进行银行审批，待银行审批通过确定了贷款额后，可以进行还款解押。

5、待还款解押完成后，从新做抵押，抵押登记完成后等待银行放款。

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